Nhận định, soi kèo Real Betis vs Athletic Bilbao, 3h00 ngày 3/2: Củng cố vị trí Top 4

Thế giới 2025-02-07 18:48:02 72
ậnđịnhsoikèoRealBetisvsAthleticBilbaohngàyCủngcốvịtrítrận bóng hôm nay   Chiểu Sương - 02/02/2025 03:58  Tây Ban Nha
本文地址:http://play.tour-time.com/html/703f198783.html%20l
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Arema FC vs Bali United, 15h30 ngày 3/2: Tiếp tục thắng lợi

thit do.jpg
Thịt đỏ và sữa không được đánh giá cao như các loại đậu, trứng. Ảnh: Foodnavigator

Được công bố ngày 24/11 trên tạp chí Nature, nghiên cứu ghi nhận những bệnh nhân ung thưcó nồng độ TVA trong máu cao hơn có phản ứng tốt hơn với liệu pháp miễn dịch. Khám phá đó gợi ý cho các nhà khoa học rằng TVA có thể là một chất bổ sung hữu ích trong quá trình điều trị ung thư.

Jing Chen, nhà nghiên cứu ung thư tại Trung tâm Ung thư Mỹ (Đại học Chicago) cho biết: “Một chất dinh dưỡng đơn lẻ như TVA nhắm vào loại tế bào miễn dịch mục tiêu với phản ứng sinh lý toàn cơ thể. Tôi thấy điều đó thực sự đáng kinh ngạc”. 

Nhóm tác giả bắt đầu với cơ sở dữ liệu gồm khoảng 700 chất chuyển hóa có nguồn gốc từ thực phẩm. Sau đó, họ sàng lọc và chọn ra được 6 hợp chất tiềm năng. Họ xem xét khả năng chống ung thư của 6 chất trên trong tế bào người và chuột. TVA hoạt động tốt nhất trong việc chống lại sự phát triển của khối u.

Các nhà nghiên cứu cũng phát hiện chuột có chế độ ăn giàu TVA giảm đáng kể sự phát triển ung thư hắc tố và ung thư ruột kết, đồng thời tăng cường khả năng tấn công các khối u.

Họ cũng phân tích mẫu máu của bệnh nhân ung thư hạch đang điều trị bằng liệu pháp miễn dịch. Những trường hợp có nồng độ TVA trong máu cao hơn sẽ phản ứng tốt hơn với việc điều trị. 

Cuối cùng, nghiên cứu tiết lộ rằng TVA đã tăng cường khả năng tiêu diệt tế bào ung thư bạch cầu của một loại thuốc trị liệu miễn dịch. 

Nhà khoa học Chen cho biết: “Có nhiều nghiên cứu đang cố gắng giải mã mối liên hệ giữa chế độ ăn uống và sức khỏecon người. Rất khó để hiểu được các cơ chế cơ bản vì con người ăn rất nhiều loại thực phẩm. Nhưng nếu tập trung vào các chất dinh dưỡng và chất chuyển hóa, chúng ta bắt đầu thấy chúng ảnh hưởng như thế nào đến sinh lý và bệnh lý”.

Dù vậy, nhóm tác giả vẫn khuyến cáo không nên ăn quá nhiều thịt đỏ và sữa. “Ngày càng có nhiều bằng chứng về tác động bất lợi đối với sức khỏe khi tiêu thụ quá nhiều thịt đỏ và sữa. Vì vậy, nghiên cứu này không phải là cái cớ để ăn nhiều bánh mì kẹp phô mai và pizza”, tác giả Chen nói. 

Thay vào đó, các nhà nghiên cứu đang tìm kiếm một hợp chất tương tự ở thực vật có khả năng chống lại khối u. 

Rau sống hay nấu chín bổ dưỡng hơn?

Rau sống hay nấu chín bổ dưỡng hơn?

Ăn rau sống hay nấu chín nhận được nhiều giá trị dinh dưỡng hơn tùy từng loại thực phẩm và cách chế biến.">

Phát hiện bất ngờ về tác dụng của thịt đỏ, sữa với bệnh ung thư

Quán cà phê này là điểm đến ưa thích của du khách trẻ trong hai năm trở lại đây. Quán nằm tại huyện Duy Xuyên, Quảng Nam, cách Hội An không xa.

Chị Thanh Nga - chủ quán chia sẻ: “Cánh đồng này vốn là nơi tôi thử nghiệm canh tác các giống lúa tím than của nhiều vùng miền theo phương pháp hữu cơ. Ngay nơi đây có một cái lò gạch cũ bỏ hoang nhiều năm. Khi người ta có ý định phá bỏ, tôi mua lại. Khi ấy ai cũng nói tôi điên”.

Sau khi mua lại chiếc lò gạch cũ kĩ, chị Nga cải tạo, làm thêm một chiếc cầu tre nhỏ xinh để đón du khách tới thăm lúa, chụp ảnh.

{keywords}

Quán cà phê bên lò gạch cũ khiến nhiều du khách yêu thích (Ảnh: Duy Hậu)

Đầu năm 2020, chị Nga mở thêm một quán cà phê và tiệm bán nông sản nằm ngay kế lò gạch cũ, hướng nhìn thẳng ra cánh đồng. Không gian xanh mướt, mộc mạc nhưng không kém phần độc đáo nhanh chóng thu hút du khách.

Thời điểm tháng 2, tháng 3, lúa xanh mơn mởn. Khi tháng 4 sang, lúa dần chuyển vàng. Đây cũng là lúc tiết trời Hội An nắng đẹp và mát mẻ, tiện lợi để du xuân.

Hiện tại đây, chủ quán trồng nhiều loại nông sản hữu cơ khác nhau để làm nguyên liệu pha chế thức uống như sữa gạo tím than, sinh tố gạo tím than, trà gạo tím…, đồng thời tổ chức khu cắm trại giữa đồng và làm bungalow cho khách nghỉ qua đêm. Du khách tới đây còn có thể trải nghiệm làm nông dân, trải nghiệm sản xuất trà gạo rang, chế biến các món ăn từ gạo tím…

{keywords}

(Ảnh: Duy Hậu)

“Trước đây người dân quê mình luôn trong tình cảnh được mùa mất giá, được giá thì mất mùa. Mình muốn kết hợp làm nông nghiệp và du lịch để nâng cao giá trị nông sản, giá trị tài nguyên thiên nhiên”, chị Nga chia sẻ.

Trong năm 2022, chị Nga dự kiến sẽ hợp tác với nông dân trong vùng tăng diện tích trồng lúa tím than hữu cơ, tổ chức chợ phiên nông sản để thu hút thêm du khách.

Quán mở từ 4h30 đến 22h. Thời gian thích hợp nhất để tới đây là bình minh, khoảng 5h - 6h khi mặt trời vừa lên hoặc 17h - 18h hoàng hôn buông xuống. Quán cũng có khu vực sân khấu lớn để tổ chức các chương trình âm nhạc hấp dẫn.

{keywords}

Giá đồ uống từ 25.000 đến 40.000 đồng/món (Ảnh: Duy Hậu)

Chic Chillax

Chic Chillax là một quán cà phê với view đồng lúa mới được mở cửa từ 1/1/2022. Chỉ sau khoảng 2 tháng mở cửa, nơi đây đã trở thành điểm đến được du khách trẻ yêu thích, check-in rầm rộ trên mạng xã hội. Được biết, trung bình mỗi ngày, quán cà phê này đón khoảng 1.200 lượt khách.

Quán cà phê rộng 3.000m2 nhưng phần lớn không gian là cảnh quan vườn và sân cỏ. Bao quanh quán là cánh đồng lúa rộng lớn, “thẳng cánh cò bay. Quán được thiết kế với những nhà gỗ truyền thống của người Quảng Nam, tận dụng các đồ tái chế như chum cũ, cửa cũ, bàn ghế cũ, trụ hồ tiêu… để trang trí.

{keywords}

Quán cà phê đồng lúa mới mở cửa này thường xuyên trong tình trạng kín khách (Ảnh: Chic Chillax)

Thời điểm đẹp nhất để đến thăm địa điểm này là vụ lúa đông xuân (từ tháng 1 tới tháng 4) và vụ lúa hè thu (từ tháng 5 tới tháng 8). Toàn bộ khu vực trồng lúa bao quanh quán được canh tác theo phương pháp hữu cơ, thử nghiệm với giống gạo nổi tiếng ST25.

“Chúng tôi không sử dụng phân bón, thuốc hóa học để đảm bảo an toàn cho nông sản cũng như không gian quán. Sắp tới, chúng tôi sẽ mời du khách trải nghiệm đi cày, bừa, thu hoạch cùng nông dân địa phương”, quản lý của quán chia sẻ.

{keywords}
Giá đồ uống của quán dao động từ 35.000 - 80.000 đồng (Ảnh: Chic Chillax)

{keywords}

Những tiểu cảnh thiết kế bắt mắt để du khách thỏa thích chụp ảnh (Ảnh: Chic Chillax)

Roving Chillhouse

Đây làquán cà phê đồng lúa ra đời sớm tại Hội An và đến nay vẫn giữ được sức hút. Quán phục vụ cả đồ ăn và đồ uống, nằm trên đường Nguyễn Trãi, phường Cẩm Châu, cách trung tâm Hội An khoảng 3,5 km, cách biển Cửa Đại khoảng 2 km. Thiết kế của quán mang nét mộc mạc, gần gũi thiên nhiên, có cả khuôn viên trong nhà và sân ngoài, rất nhiều góc đẹp để check-in.

Nhờ vị trí độc đáo mà cảnh sắc quanh quán cũng thay đổi theo mùa, khi lúa xanh mướt khi vào mùa vàng hoặc mùa gặt còn trơ gốc rạ (Ảnh: Roving Chillhouse)

Quán có thực đơn đồ uống và đồ ăn rất đa dạng, từ bánh ngọt, hoa quả, đến cá hồi, bít tết... Những ngày lễ như 14/2, 8/3, 20/10... quán cũng có những set đồ riêng phục vụ du khách. Giá đồ ăn, đồ uống ở đây từ 30.000 đến 200.000 đồng/món.

{keywords}

Đồ uống của quán rất đa dạng (Ảnh: Roving Chillhouse)

Dịp cuối tuần, nơi đây thường tổ chức các đêm nhạc hấp dẫn. Giờ mở cửa của quán từ 7h30 đến 22h.

Minh Khôi

">

Loạt quán cà phê nằm 'trần trụi' giữa cánh đồng, hút ngàn khách tại Hội An

Ổi là loại trái cây phổ biến ở Việt Nam. Ảnh: Shutterstock

Tác dụng

Trái cây thường chứa chất xơ, vitamin và kali. Theo chuyên gia dinh dưỡng người Mỹ Edie Horstman, ổi chứa nhiều vitamin C và chất xơ. 

165g ổi chứa 1,6g chất béo, 23,6g carbohydrate, 8,9g chất xơ, 688mg kali và 376mg vitamin C. Mặc dù chứa 14,7g đường tự nhiên nhưng ổi là loại trái cây được xếp hạng thấp về chỉ số đường huyết đồng nghĩa không làm tăng đột biến lượng đường trong máu của bạn.

Ổi có nhiều chất xơ và ít calo, là món ăn nhẹ lý tưởng. Ổi hỗ trợ tiêu hóa và thúc đẩy sự phát triển của vi khuẩn đường ruột khỏe mạnh; điều chỉnh lượng cholesterol và lượng đường trong máu. Ổi tốt cho hệ miễn dịch, tóc, da, răng, xương và mắt.

Vitamin và chất chống oxy hóa trong ổi tăng cường sức khỏenão bộ và thần kinh, đồng thời có thể làm chậm quá trình lão hóa. Những chất chống oxy hóa khác nhau trong ổi duy trì các tế bào khỏe mạnh và có thể chống lại bệnh ung thư.

Có nên ăn nhiều ổi không? 

Một trong những khó khăn của những người ăn thực vật là hấp thụ đủ chất đạm. Tuy nhiên, nếu nghĩ rằng ổi là một nguồn protein độc lập tốt, bạn cần suy nghĩ lại. Theo giải thích của chuyên gia dinh dưỡng Brigid Titgemeier, để có được lượng protein đủ cho cơ thể từ trái cây, bạn sẽ phải ăn nhiều. Điều đó sẽ làm tăng hàm lượng carbohydrate, ảnh hưởng đến lượng đường trong máu. 

Ngoài ra, ổi không phải là loại trái cây duy nhất chứa nhiều protein. Mít - được trồng ở châu Á, châu Phi và Nam Mỹ - cũng là nguồn cung cấp protein tốt. Theo Live Science, bạn có thể lựa chọn thêm bơ, mơ, mâm xôi, kiwi, cam và chuối.

Trong ổi có nhiều chất dinh dưỡng tốt cho cơ thể. Ảnh: Mainaam

Ai không nên ăn ổi? 

Theo Medicinenet, ổi an toàn và bổ dưỡng cho hầu hết mọi người nhưng bạn nên tránh ăn nếu bị dị ứng, đang mang thai, cho con bú hoặc có các tình trạng sức khỏe sau:

- Các vấn đề về đường tiêu hóa: Bạn không nên ăn ổi nếu xuất hiện bất kỳ triệu chứng khó chịu nào như buồn nôn hoặc khó chịu ở bụng khi ăn. 

- Bệnh chàm: Bệnh nhân chàm nên tránh chiết xuất lá ổi vì có thể làm các triệu chứng trở nên trầm trọng hơn. Một số chất hóa học trong lá ổi có thể gây kích ứng da, đặc biệt ở những người mắc bệnh về da. 

Công dụng của loại rau từng dùng để cống nạp cho vua chúa

Công dụng của loại rau từng dùng để cống nạp cho vua chúa

Với hàng loạt công dụng như thanh nhiệt, giải độc, chống lão hoá, hỗ trợ tim mạch, rau tiến vua được xem là loại thực phẩm đặc biệt và bổ dưỡng. Ở dạng khô, loại rau này có thể bảo quản trong suốt một năm.">

Quả ổi là loại trái cây nhiều protein tốt sức khỏe nhưng ai không nên ăn?

Nhận định, soi kèo Leverkusen vs Hoffenheim, 23h30 ngày 2/2: Chủ nhà quá mạnh

anh 1.png
 Chính sách hấp dẫn dành cho khu nhà phố Soho

Chính sách bán hàng mới này nhằm “gỡ rối” bài toán tài chính cho người mua. Tuỳ theo khả năng tài chính và ưu tiên, khách hàng có thể lựa chọn phương án thanh toán phù hợp với mình từ vốn sẵn có hoặc vay ngân hàng. Tùy theo phương án thanh toán lựa chọn, khách hàng có thể nhận nhà ngay vào thời điểm bàn giao để kinh doanh hoặc cho thuê, điều này giúp khách hàng có thể hưởng phần “lời” ngay và chủ động dự tính phương án thanh toán tối ưu dòng tiền.

Nhiều khách hàng đánh giá cao việc Masterise Homes cam kết tiền thuê lên đến 100triệu/tháng, kéo dài đến 24 tháng. Ngoài ra, Masterise Homes còn hỗ trợ hoàn thiện cơ bản cho cả khách có nhu cầu cho thuê hay tự kinh doanh. Khách hàng còn được hỗ trợ vay ngân hàng đến 80% và được miễn phí quản lý đến 24 tháng.

anh 2.jpeg
 Hơn 1.000 đối tác kinh doanh tại buổi công bố chính sách mới

Soho Park View “2 mặt tiền”: Chạm đường chính, đối công viên

Là phân khu được mở bán đầu tiên, Soho tọa lạc tại vị trí sôi động, thừa hưởng nhiều lợi thế “vàng”: kết nối hàng ngàn tiện ích chuẩn quốc tế, kiến trúc đa dạng và độc đáo, đặc biệt là khả năng đón hàng trăm nghìn lượt khách ghé thăm mỗi ngày. Trong đó, Soho Park View là dãy nhà phố có vị trí đặc biệt tại Soho khi sở hữu 2 mặt tiền, phù hợp cho cả nhu cầu sinh sống lẫn kinh doanh hoặc cho thuê.

anh 3.jpeg
 The Global City thu hút sự quan tâm từ nhiều đối tượng khách hàng

Đối với khách hàng kinh doanh, lưu lượng khách mỗi ngày và lợi thế vị trí nổi bật là hai yếu tố quyết định. Theo đó, một bên mặt tiền của Soho Park View giáp với trục đường chính rộng 12m và kết nối trực tiếp với đường Đỗ Xuân Hợp, được xem là lợi thế vượt trội không những mở ra lưu lượng khách hàng dồi dào cho nơi này, mà còn thuận lợi cho việc lưu thông và đậu xe, tạo điều kiện để khách hàng dừng lại và gia tăng thời gian ghé thăm, sử dụng dịch vụ tại các cửa hàng. Hơn nữa, từ đường cao tốc hay từ phía Đỗ Xuân Hợp, ở đâu khách hàng cũng sẽ dễ dàng nhìn thấy dãy Soho Park View này, giúp gia tăng nhận diện thương hiệu cho khách thuê.

anh 4.jpg
Soho Park View với mặt tiền đường lớn thuận tiện kinh doanh hoặc cho thuê - ảnh phối cảnh

Bên cạnh đó, với định hướng đưa The Global City trở thành trung tâm mới của TP.HCM, Masterise Homes cũng thường tổ chức nhiều sự kiện hoành tráng, hấp dẫn, tầm cỡ quốc tế trong khu vực, giúp thu hút hàng nghìn lượt du khách đến The Global City.

Đối với khách sinh sống hoặc vừa sinh sống vừa cho thuê, có thể linh hoạt lựa chọn trong 5 tầng của Soho Park View sao cho phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, mặt tiền còn lại của dãy nhà phố này giáp công viên xanh rộng 6.129 m2 với các tiện ích đa dạng đáp ứng được nhu cầu của nhiều thế hệ như khu vui chơi trẻ em, khu thả diều, dã ngoại, nướng BBQ,...

Từ khu shophouse, cư dân cũng có thể hướng tầm nhìn ra khung cảnh sôi động tại cao tốc và Landmark 81 hay khung cảnh thiên nhiên khoáng đạt tại công viên cây xanh. Như vậy, cư dân Soho Park View vừa có thể dễ dàng tiếp cận với nhiều tiện ích, tận hưởng bầu không khí trong lành vừa vừa thuận tiện di chuyển đến trung tâm.

anh 5.jpg
Mặt còn lại của Soho Park View giáp công viên thoáng đãng - ảnh phối cảnh

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang ở giai đoạn “hồi sức”, cần kích cầu thanh khoản thì 2 giải pháp “giãn thanh toán 5 năm” và “cam kết cho thuê” của The Global City được đánh giá là tối ưu nhờ tính hỗ trợ lâu dài và đảm bảo lợi nhuận bền vững. Nhiều nhà đầu tư cho rằng, khi thị trường đang có dấu hiệu tăng giá vào năm sau, đây là thời điểm quan trọng để khách hàng và nhà đầu tư đưa ra lựa chọn, nắm bắt cơ hội sinh lời cùng những rổ hàng tiềm năng như dãy nhà phố Soho Park View.

Tìm hiểu thêm về nhà phố Soho Park View “2 mặt tiền” tại: https://masterisehomes.com/the-global-city/vi/soho

Tấn Tài

">

The Global City tung chính sách bán hàng hấp dẫn dịp cuối năm

anh 1.jpg
 Khu đô thị Thành phố Giao lưu

Đơn cử, Khu đô thị (KĐT) Thành phố Giao lưu nằm tại vị nơi giao nhau của nhiều tuyến đường giao thông quan trọng tại Thủ đô như Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt, Phạm Hùng, vành đai 3… Từ dự án có thể nhanh chóng kết nối với sân bay Nội Bài, các khu công nghiệp, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện,… 

Trong khi đó, KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn tọa lạc ngay mặt đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông) và Đại lộ Thăng Long. Geleximco Southern Star lại là dự án hiếm hoi sở hữu quỹ đất vàng trên mặt đường Giải Phóng; còn An Bình Plaza nằm tại cửa ngõ phía tây Thủ đô, kết nối với cả 3 tuyến đường lớn: Hồ Tùng Mậu - Xuân Thủy, Phạm Hùng - Nội Bài và Tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội.

Tại thị trường Quảng Ninh, KĐT Cái Dăm tọa lạc ngay trục đường huyết mạch của khu du lịch Bãi Cháy, kết nối dễ dàng với các điểm du lịch như: Bến tàu du lịch Tuần Châu, chợ đêm Hạ Long Marina, đảo Rều…

Thiết kế, tiện ích vượt trội

Với đa dạng loại hình sản phẩm từ căn hộ chung cư đến nhà ở liền kề, biệt thự song lập - đơn lập, shophouse…, Geleximco đã thiết lập những chuẩn mực góp phần định hình diện mạo đô thị.

Theo đại diện Geleximco, mỗi dự án do doanh nghiệp phát triển luôn mang dấu ấn phong cách kiến trúc độc đáo, giàu tính thẩm mỹ... Geleximco hiểu rằng một căn hộ không chỉ là nơi để sinh sống mà còn trở thành thương hiệu cá nhân của chủ nhân. 

Vậy nên điểm nhấn trong quy hoạch dự án của Geleximco là sự đồng bộ, quy củ trên diện tích lớn, chất lượng thi công theo tiêu chuẩn cao. Các căn hộ không chỉ nổi bật với lối lối thiết kế sang trọng mà còn được bố trí linh hoạt, tối ưu ánh sáng và gió trời, tối đa hóa công năng sử dụng.

Một ưu điểm khác không thể bỏ qua khi nhắc đến dự án Geleximco là hệ thống tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. 

anh 2.jpg
 Chung cư New Life Tower thuộc Khu đô thị Cái Dăm

Geleximco chú trọng đến việc kiến tạo không gian xanh ngay bên trong các dự án. Các dự án được phát triển theo nguyên tắc coi trọng việc bảo vệ môi trường, tạo lập không gian sống thân thiện, gần gũi với thiên nhiên. KĐT Thành phố Giao lưu, KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn, KĐT Cái Dăm… đều sở hữu không gian xanh trong lành, thoáng đãng, mang đến cho cư dân cuộc sống riêng tư mà an toàn, văn minh, sôi động, tiện ích.

Tiềm năng đầu tư

Với giới đầu tư, tiềm năng khai thác kinh doanh của sản phẩm luôn được cân nhắc kỹ lưỡng. Không phải ngẫu nhiên những sản phẩm có vị trí đắc địa, lợi thế về tiện ích lại được ưu tiên lựa chọn. 

Các sản phẩm của Geleximco cũng vậy. Đơn cử, các sản phẩm thấp tầng nằm trên trục đường Lê Trọng Tấn (Hà Đông) tại KĐT Geleximco Lê Trọng Tấn có sức hút lớn bởi công năng sử dụng kết hợp giữa ở và kinh doanh. Những năm gần đây, dân cư khu vực này ngày càng đông đúc, mang lại những cơ hội kinh doanh, sinh lời hấp dẫn. 

Với KĐT Cái Dăm, nhờ nằm gần khu bãi tắm và các khu du lịch nổi tiếng, khách hàng sở hữu căn hộ có thể đầu tư cho thuê hoặc phục vụ mục đích nghỉ dưỡng, du lịch cho cả gia đình.  

Trong khi đó, thực tế cho thấy tại các dự án An Bình City, An Bình Plaza, Geleximco Southern Star…, giá trị căn hộ đều có xu hướng tăng dù thị trường nhiều biến động, nhu cầu của khách hàng thứ cấp đều rất lớn.

Đại diện thương hiệu khẳng định, với bất kỳ dự án nào, Geleximco luôn dành trọn tâm huyết tạo nên những sản phẩm đáp ứng hệ tiêu chuẩn khắt khe nhằm đem đến cuộc sống tiện nghi và giá trị lợi nhuận bền vững.

Thanh Hà

">

Những giá trị ‘vàng’ của thương hiệu bất động sản Geleximco

友情链接